xử lý nhà nghiêng ở quận 7 tphcm

Phương pháp xử lý nhà nghiêng lún

“Người tính không bằng trời tính”. Mặc dù bạn đã áp dụng tất cả biện pháp để trách việc nhà bị nghiêng lún nhưng điều tồi tệ vẫn có thể đến với bạn với bạn do nhiều nguyên nhân khác nhau. Dịch vụ xử lý nhà nghiêng Kim Thành xin giới thiệu với các bạn cách xử lý nhà nghiêng lún hiệu quả nhất hiện nay, gồm 4 bước như sau:

- Bước 1: Đầu tiên tất nhiên là phải khám bệnh. Quá trình này chỉ cần dùng mắt nhìn, tai nghe, cảm nhận và trí tuệ rồi tổng quát và hệ thống lại. Nó mang màu sắc như Đông y và mang tính chất định tính. Máy móc không có vai trò gì bởi xét về điều khiển học, con người là cỗ máy hoàn thiện nhất. Mắt, tai, óc là những máy móc đặc biệt và con người có thể cảm nhận được những sóng đặc biệt như hình dung ra mối đe dọa nào đó.

>>> Xem thêm : Dịch vụ Gia cố móng nhà

- Bước 2: Tiếp theo là điều khiển nhà. Thực chất đây là việc chuyển công trình sang dạng cân bằng động, sau đó chỉ cần dùng một năng lượng nhỏ để căn chỉnh độ nghiêng của nó. Khi đã chỉnh xong, người ta sẽ khóa cân bằng động này lại để đảm bảo công trình đứng vững (cân bằng bền). Trong cách xử lý nhà nghiêng này, chuyên gia đã đưa thêm vào những khái niệm mới như khởi động, tăng tốc, giảm tốc, phanh nhà và điều khiển nhà hay kích tiếng công…Bước này đã được tự động hóa và sau này có thể sẽ tiến xa hơn là điều khiến nhà bằng vi tính.

- Bước 3: Phân tích kết cấu, chạy mô hình trên máy tính để kiểm định chất lượng công trình.

Có thể hình dung giai đoạn này dùng đến kỹ thuật Tây y tức là công việc của các nhà khoa học, kỹ sư và máy móc. Các thiết bị máy móc sẽ được điều động để tiếp tục “thăm khám” cho ngôi nhà và đưa ra “phương thuốc” phù hợp. Công việc này mang tính phiến diện và định lượng.

- Bước 4: Cuối cùng là gia cố móng bổ sung nếu cần thiết. Công nghệ gia cố móng này không những được áp dụng cho việc xử lý nhà nghiêng, lún, sập cục bộ mà còn có thể áp dụng việc nâng, di dời hay dỡ bỏ nhà.

Trung bình, cách xử lý nhà nghiêng các bằng công nghệ này sẽ mất thời gian là 70 ngày với đầy đủ các bước. Chi phí xử lý thường tốn 10 – 30% kinh phí so với việc tháo dỡ và xây mới. Và không cần giải tỏa các công trình lân cận vì việc thi công không nhất thiết cần đến mặt bằng. Không như công nghệ cắt móng, công nghệ này dẫn đến việc có thể di dời công trình mà cần cắt móng ở cả những vùng đất yếu.

Tuy nhiên, sẽ không thể xử lý nhà nghiêng được nếu công trình chung tường, chung móng với nhà xung quanh. Nếu như nhà nghiêng không có khe hở với các hộ liền kề thì phải chấp nhận biện pháp gia cố chắc chắn lại móng và giữ nguyên trạng thái nghiêng.

>>> Xem thêm : Dịch vụ Nâng nhà lên cao

Phương án nâng nhà lên cao.

Phương án 1: Nâng nhà lên cao theo đúng nghĩa đen của nó. Bạn chỉ thuần túy là nâng nền nhà lên cao và không ảnh hưởng đến những chi tiết khác. Để áp dụng phương án này, chiều cao lưu thông tầng trệt nhà bạn phải tối thiểu là 2,5m.

Phương án 2: Thay đổi chức năng tầng trệt: dùng làm tầng hầm để xe, kho chứa, … Trong trường hợp này, bạn cần thiết kế lỗi đi chính mới, cửa sổ mới,… phù hợp với công trình sau khi thi công.   

Phương án 3: Cắt bỏ 1 phần hoặc toàn bộ sản tầng 2 để mở rộng không gian ở tầng trệt. Trường hợp này cần phải kiểm tra xem có phải gia cố móng nhà hay không… Tùy từng trường hợp cụ thể các chuyên gia sẽ đưa ra cho bạn giải pháp và cách xử lý cụ thể để nâng nhà lên cao.

Ngoài ra bạn có thể cần đến sự hỗ trợ của kiến trúc sư để có sự phối hợp hài hòa, đẹp mắt giữa thiết kế cũ và thiết kế mới. Như việc bố trí cầu thang mới dựa vào trường hợp cụ thể của ngôi nhà bạn, phong thủy, sở thích của bạn; việc lựa chọn chất liệu cho từng hạng mục cũng như biện pháp thi công để đạt được độ thẩm mỹ tốt nhất.

>>> Xem thêm : Dịch vụ Xử lý móng nhà trên nền đất yếu